怎么确定租赁合同的纠纷管辖

法律分析：
（1）租赁合同纠纷管辖有约定管辖和法定管辖两种方式。在约定管辖中，合同当事人能通过书面协议从被告住所地、合同履行地等与争议有实际联系的地点里选择法院管辖，不过不能违反级别管辖和专属管辖规定。
（2）法定管辖里，一般合同纠纷诉讼由被告住所地或合同履行地法院管辖。而房屋租赁合同纠纷作为不动产纠纷，适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖。
（3）当事人确定管辖法院时，应先查看合同有无有效约定管辖条款，若有则按约定来；若没有约定或者约定无效，就依据法定管辖规则确定。

提醒：
确定租赁合同纠纷管辖时，要仔细审查约定管辖条款是否有效。不同类型租赁合同适用管辖规则不同，建议咨询进一步分析。
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（一）若合同中有书面协议约定管辖，且该约定不违反级别管辖和专属管辖规定，当事人可按照约定选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的法院管辖。
（二）若合同无约定管辖或约定无效，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地法院管辖。
（三）若为房屋租赁合同纠纷，适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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1.租赁合同纠纷管辖分约定与法定两种。约定管辖时，合同当事人能书面选与争议相关地的法院，像被告、原告住所地等，但不能违反级别与专属管辖。

2.法定管辖中，合同纠纷诉讼由被告住所地或合同履行地法院管。房屋租赁纠纷属不动产纠纷，由不动产所在地法院专属管辖。

3.当事人先看合同有无有效约定管辖条款，有就按约定；无约定或无效，则按法定规则确定管辖法院。
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结论：
租赁合同纠纷管辖先看有无有效约定管辖条款，有则按约定确定管辖法院；无约定或约定无效，依据法定管辖规则确定，房屋租赁合同纠纷适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖。
法律解析：
在租赁合同纠纷管辖问题上，法律有明确规定。合同当事人可通过书面协议，在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点中选择管辖法院，但不能违反级别管辖和专属管辖规定，这属于约定管辖。而法定管辖中，一般合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖，不过房屋租赁合同纠纷作为不动产纠纷，适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖。所以，当事人遇到租赁合同纠纷时，要先查看合同里的约定管辖条款是否有效，有效则按约定来，反之则依据法定管辖规则确定管辖法院。如果大家在租赁合同纠纷管辖方面还有疑问，或遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.租赁合同纠纷管辖确定主要遵循法定与约定管辖规定。约定管辖需书面协议，可选择与争议有实际联系地点的法院，但不能违反级别和专属管辖。法定管辖方面，合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖，房屋租赁合同纠纷属不动产纠纷，由不动产所在地法院专属管辖。
2.当事人遇到租赁合同纠纷时，应先查看合同有无有效约定管辖条款，若有则按约定确定管辖法院，以节省时间和精力。
3.若没有约定或约定无效，就需依据法定管辖规则确定管辖法院。对于房屋租赁合同纠纷，直接向不动产所在地法院起诉。